Gayrimenkul ve Finansal Varlıklar
Gayrimenkul ve finansal varlıklar, yatırım yapılacak farklı alanlardır. Her ikisi de avantaj ve dezavantajlar içerir.
Gayrimenkul Yatırımı
Gayrimenkul, mülk edinimi ve kira gelirleri ile sağlanan bir gelir kaynağıdır.
- Değer artışı potansiyeli.
- Pasif gelir elde etme imkânı.
- Düşük likidite.
Finansal Varlıklar
Finansal varlıklar, hisse senetleri, tahviller, emtialar gibi piyasalarda işlem gören varlıklardır.
- Yüksek likidite.
- Kısa vadeli kazanç fırsatları.
- Piyasa dalgalanmalarından etkilenme.
Kira Çarpanı
Kira çarpanı, gayrimenkul yatırımlarında kullanılan bir analiz aracıdır.
- Kira Çarpanı = Gayrimenkulün Değeri / Yıllık Kira Geliri.
- Yatırımın geri dönüş süresini anlamaya yardımcı olur.
Alternatif Getiri
Alternatif getiri, gayrimenkul dışında başka yatırım araçlarından sağlanan kazançtır.
- Hisse senetleri ve tahvillerden elde edilen kazanç.
- Yatırımların çeşitlendirilmesi.
Sonuç olarak, yatırımcılar ihtiyaçlarına ve risk toleranslarına göre gayrimenkul veya finansal varlıklar arasında tercih yapmalıdır.
