Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, bir arsa sahibinin arsa üzerindeki mükellefiyetleri, inşaatı üstlenen yüklenici ile belirlediği bir anlaşmadır. Genellikle yüklenici, inşaat tamamlandığında arsa sahibine daire veya diğer konut alanları verirken, arsa sahibi de inşaatın tamamlanmasını sağlamakla yükümlüdür.

Tapu Riskleri

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, çeşitli tapu risklerini beraberinde getirebilir:

• Tapu ile İlgili Sorunlar: Arsa üzerinde ipotek veya haciz gibi sınırlamalar olabilir.
• Pay Değişiklikleri: İnşaat tamamlanmadan önce arsa paylarında değişiklik yapılması riski söz konusu olabilir.
• Geçersiz Sözleşmeler: Sözleşmenin geçersiz sayılma durumu, her iki taraf için zorlu sonuçlar doğurabilir.
• Malzeme Kalitesi ve İdari İzinler: İnşaat sürecinde malzeme kalitesi veya yapı ruhsatı gibi konularda sorunlar yaşanabilir.

Bu nedenlerle, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri yapılırken dikkatli olunmalı ve hukuki danışmanlık alınmalıdır.