Bakım-Onarım Yükümlülüğü

Bakım-onarım yükümlülüğü, kiracı ile mal sahibi arasında yapılan sözleşmelere ve Türkiye\'deki yasalar çerçevesinde belirlenmektedir.

Genel Yükümlülükler

- **Malik**: - Taşınmazın bütünüyle ilgili büyük onarımlardan sorumludur. - Yapının ana unsurlarını (örneğin, temel, çatı) korumakla yükümlüdür. - **Kiracı**: - Küçük onarımlardan ve günlük bakım işlerinden sorumludur. - Kullanım sonucunda oluşan zararların onarımını yapmalıdır.

Küçük Onarım Ayrımı

Küçük onarımlar, genellikle kiracının kullanımından kaynaklanan durumları kapsar.

• Kapı menteşesinin yağlanması
• Musluk tamiri
• Elektrik prizlerinin değiştirilmesi
• Duvarlardaki ufak çatlakların tamiri

Bu konularda net bir anlaşma sağlanması önemlidir. Sözleşmelerde açık bir şekilde belirtilmeyen durumlar, taraflar arasında itilafa neden olabilir.