Gayrimenkul Satışında Değer Artış Kazancı Hesaplama

Gayrimenkul satışında değer artış kazancı, mülkün satın alma değeri ile satış değeri arasındaki farktır. Bu hesaplama, mülk sahiplerinin vergi yükümlülüklerini belirlemeleri açısından önemlidir.

Adım Adım Hesaplama

• Satın Alma Değeri: Mülkün ilk alım bedeli.
• İlgili Harcamalar: Satın alma sırasında ödenen tapu harcı, notere ödenen ücret gibi masraflar.
• Toplam Satın Alma Maliyeti: Satın alma değeri + Harcamalar.
• Satış Değeri: Mülkün satışından elde edilen gelir.
• Değer Artış Kazancı: Satış Değeri - Toplam Satın Alma Maliyeti.

Örnek

Bir gayrimenkulü 200.000 TL\'ye satın aldığınızı ve 10.000 TL harcama yaptığınızı varsayalım. Eğer mülkü 300.000 TL\'ye satarsanız: - Toplam Satın Alma Maliyeti = 200.000 TL + 10.000 TL = 210.000 TL - Değer Artış Kazancı = 300.000 TL - 210.000 TL = 90.000 TL Bu durumda, değer artış kazancınız 90.000 TL olacaktır.