Hisseli Tapuda Öncelik (Şufa) Hakkı Kullanımı

Hisseli tapuda önalım (şufa) hakkı, paydaşların bir arsa ya da gayrimenkul üzerindeki haklarının korunması amacıyla kullanılmaktadır. Bu hak, diğer paydaşlardan birinin satış yapması durumunda, diğer paydaşın öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder.

Hakkın Kullanım Aşamaları

• İlan ve Bildirim: Satış niyeti olan paydaş, diğer paydaşlara yazılı olarak bildirimde bulunmalıdır.
• Şufa Hakkının Kullanımı: Diğer paydaş, kendisine bildirim yapıldığı tarihten itibaren 30 gün içinde bu hakkını kullanabilir.
• Ödeme: Hakkını kullanan paydaş, satılan payın bedelini ödeyerek mülkiyeti üzerine alır.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Tapu dairesinde gerekli belgelerin tamamlanması önemlidir.
• Öncelik hakkının geçerliliği için, bildirim süresine uyulmalıdır.
• Hakkın kullanılmaması durumunda, diğer paydaş satış gerçekleştirebilir.

Önalım hakkı, gayrimenkul üzerindeki hakların korunması açısından önemli bir mekanizmadır. Bu nedenle, sürecin dikkatlice takip edilmesi gerekmektedir.