Kira Geliri Beyanı Nasıl Yapılır?

Kira geliri beyanı, Gelir İdaresi Başkanlığı\'na yıllık olarak verilen bir beyanname ile yapılır. Aşağıdaki adımlar izlenir:

• Gelir İdaresi Başkanlığı’nın web sitesinden e-Beyanname sistemine giriş yapın.
• Kira gelirlerinizi ekleyerek beyannameyi doldurun.
• Gerekli evrakları ekleyin (kira sözleşmeleri vb.).
• Beyannameyi kontrol edin ve onaylayarak gönderin.

GMSİ İstisnası

Gelir Vergisi Kanunu\'na göre, belli şartlar altında gayrimenkul sermaye iradı (GMSİ) istisnası uygulanabilir. Aşağıdaki durumlarda istisna geçerlidir:

• Bireysel mükellefler için yıllık 10.000 TL’ye kadar olan kira gelirleri beyan edilmez.
• Kira gelirinin ait olduğu gayrimenkul, gerçek kişiler tarafından kullanılıyorsa.

Gider Yöntemleri

Kira geliri beyanında giderler, iki ayrı yöntemle düşülebilir:

• Rayiç bedel yöntemi: Kira gelirinin %15’i kadar standart bir gider düşülür.
• Gerçek gider yöntemi: İlgili yıllık giderlerin belgelendirilmesi gereklidir. Bu giderler arasında bakım, onarım, sigorta vb. yer alabilir.

Beyan yaparken tercih edilen yöntem dikkatlice belirlenmelidir. Her iki yöntemin avantaj ve dezavantajları vardır.