Kira sözleşmesi tapuya şerh edilebilir mi? Şartlar ve sonuçlar
Kira Sözleşmesi ve Tapuya Şerh Edilmesi
Kira sözleşmeleri, belirli şartlar altında tapuya şerh edilebilir. Şerh, kiracının haklarının korunması için önemli bir adımdır.Şartlar
- Kiralayanın İzni: Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilebilmesi için kiralayanın izni gereklidir.
- Kira Süresi: Sözleşmenin belirli bir süre için yapılmış olması, şerh için önemli bir faktördür.
- Resmi İşlem: Şerh işleminin tapu dairesinde resmi olarak yapılması gerekir.
Sonuçlar
- Hakların Korunması: Şerh, kiracının kira süresince haklarının korunmasını sağlar.
- Üçüncü Şahıslara Karşı Geçerlilik: Şerh edilen kira sözleşmesi, üçüncü şahıslara karşı daha korunaklı hale gelir.
- İhtilafların Önlenmesi: Şerh, olası uyuşmazlık durumlarında kiracının haklarını kuvvetlendirir.
Cevap yazmak için lütfen
.
Aynı kategoriden
- Ortak alanların kullanım kuralları nasıl belirlenir?
- Emlak ilanlarında metrekare, net–brüt ve bağımsız bölüm numarası doğrulama
- Tapu devrinde harç matrahı düşük gösterilirse riskleri nelerdir?
- Konut kredisi tapu işlemleri nasıl yapılır?
- Tapuda muvafakatname hangi durumlarda gerekir?
- Tapu devrinden sonra abonelikler (elektrik, su, doğalgaz) nasıl devredilir?
- Tapu sicil müdürlüğünde işlem yetki sınırları nelerdir?
- Tapu iptal davası nedir?
- Arsa payı nedir?
- Tapu tahsis belgesi tapuya dönüşür mü?
- Tapuda şufa hakkı nedir?
- Arsa payı karşılığı satışta vergisel yükümlülükler nelerdir?
- İmar durumu ve plan notları nasıl okunur? Satın almadan önce kontrol listesi
- Tapu senedi nedir?
- Tapuda ekspertiz raporu gerekli mi?
- Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) nasıl alınır?
- Haciz şerhi nedir, taşınmaz satışı nasıl etkilenir?
- Hisse satışında izlenecek yol ve onaylar nelerdir?
- Satılamaz, devredilemez şerhi ne demektir ve nasıl kalkar?
- Ev sahibi yükümlülükleri nelerdir?