Kirayı Geç Ödeme Faizi (Temerrüt Faizi) Belirleme

Kirayı geç ödeme faizi, kira sözleşmesinde belirtilen oranlara ya da kanunlara dayanarak hesaplanır.

Geç ödeme faizi belirlenirken dikkate alınması gerekenler:

• Kira Sözleşmesi: Sözleşmede temerrüt faizi oranı belirtilmişse, o oran uygulanır.
• 4857 Sayılı İş Kanunu: Eğer sözleşmede bir oran yoksa, yasal temerrüt faizi uygulanır. Bu oran, T.C. Merkez Bankası tarafından belirlenir.
• Ödeme Süresi: Kira bedelinin ödenmemesi durumunda, belirlenen süre geçtikten sonra faiz işlemeye başlar.
• Faiz Hesabı: Hesaplama yapılırken, güncel faiz oranı üzerinden, geciken gün sayısı ile çarpılarak toplam faiz bulunur.

Faizin uygulanması için genellikle yazılı bir ihtar mektubu da gönderilmesi gerekmektedir. Bu, kiracıya gecikme durumu hakkında resmi bir bildirimdir.