Mortgage Kavramı Nedir?

Mortgage, bir gayrimenkulün satın alınması için alınan uzun vadeli kredidir. Bu kredi, genellikle konut almak isteyen bireyler tarafından kullanılır ve ev, ipotek olarak bankaya teminat gösterilir.

Mortgage işlemi şu şekilde işler:

• Mortgage veren kurum (banka ya da finans kuruluşu), gayrimenkulü temin eder.
• Müşteri, alınan kredi üzerinden taksit ödemeleri yapar.
• Taksit ödemeleri tamamlanıncaya kadar, gayrimenkul bankanın ipoteği altında kalır.

Mortgage türleri genellikle şunlardır:

• Sabir faizli mortgage: Faiz oranı kredi süresince sabittir.
• Değişken faizli mortgage: Faiz oranı belirli dönemlerde değişiklik gösterebilir.
• Devlet destekli mortgage: Devletin destek olduğu özel kredilerdir.

Mortgage, konut edinimi için yaygın bir finansman kaynağıdır ve çeşitli avantajları ile birlikte riskler de taşır.