Tapuda İpotek Nedir?

Tapuda ipotek, bir taşınmazın belirli bir borca teminat olarak gösterilmesidir. Borçlu, borcunu ödeyemediği takdirde alacaklı, ipotekli taşınmazdan alacağını tahsil etme hakkına sahip olur. İpotek, taşınmazın sahibi tarafından yapılır ve tapu kaydına işlenir.

İpotek Türleri

• 1. Birinci Derece İpotek: Öncelikle ödenecek borcu garanti altına alır.
• 2. İkinci Derece İpotek: Daha önceden ipotek verilmiş bir taşınmazda ikinci alacaklıya tanınan hak.
• 3. Kısmi İpotek: Taşınmazın sadece bir kısmı üzerinde kurulan ipotek.

İpotek İşlemleri

• Bankalar veya finans kuruluşları aracılığıyla yapılabilir.
• Tapu Müdürlüğü'nde resmi olarak kaydedilir.

Boşaltma durumunda, ipoteğin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. İpotek, alacaklı için bir güvence sağlarken, borçlu açısından taşınmazın satışını etkileyebilir.