Hisseli Tapuda Satış Süreci

Hisseli tapuda satış, malikin bir mülk üzerindeki hisselerini devretmesiyle gerçekleşir. İşte bu işlemin adımları:

• Tarafların Hazırlığı: Satıcı ve alıcı, satışa konu taşınmazın tapu kaydını incelemeli ve hisselerin belirlenmesini sağlamalıdır.
• Satış Sözleşmesi: Taraflar arasında bir yazılı satış sözleşmesi düzenlenmelidir. Bu sözleşmede satış fiyatı, ödeme planı ve diğer koşullar açıkça belirtilmelidir.
• Tapu Müdürlüğü İşlemleri: Taraflar, tüm belgelerle birlikte en yakın Tapu Müdürlüğü'ne başvurmalıdır. Gerekli belgeler arasında kimlikler, tapu senedi ve satış sözleşmesi yer alır.
• Puls ve Harç Ödemeleri: Tapu devri için gereken harçlar ödenmelidir. Bu genellikle satış bedelinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır.
• İşlem Tamamlanması: Tapu müdürlüğündeki işlemler tamamlandığında, yeni tapu senedi alıcıya verilir ve mülk üzerindeki haklar devredilir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Hisselerin Durumu: Satılacak hissenin tapudaki durumu ve diğer hissedarların rızası kontrol edilmelidir.
• Hukuki Danışmanlık: Karmaşık durumlarda hukuki danışmanlık almak önerilir.