İskan Olmayan Daire Satışı

İskan, bir yapının yasal olarak oturuma uygun olduğunu gösteren belgedir. İskanı olmayan dairelerin satışı mümkündür, ancak bazı riskler ve çözüm yolları bulunmaktadır.

Riskler

• Yasal Sorunlar: İskansız daireler, hukuki sorunlara yol açabilir. Alıcı, ileride evini boşaltma veya cezai işlem riski ile karşılaşabilir.
• Finansal Zorluklar: Bankalar, iskan belgesi olmayan gayrimenkullere kredi vermez. Bu durumda alıcı, peşin ödeme yapmak zorunda kalabilir.
• Değer Kaybı: İskansız taşınmazlar, piyasa değerinin altında satılabilir.

Çözüm Yolları

• İskan Alma Süreci: İlgili belediyeye başvurarak iskan belgesi alınabilir. Bu, uzun bir süreç olabilir.
• Yazılı Sözleşme: Alım-satım işlemlerini güvence altına almak için noterden yazılı sözleşme yapılması önerilir.
• Avukat Desteği: Hukuki süreçler konusunda uzman bir avukattan yardım almak, riski azaltabilir.

İskansız dairelerin satışında dikkatli olunması gerekir. Hem alıcı hem de satıcı için hukuki ve mali risklerin önceden değerlendirilmesi önemlidir.