Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti, taşınmaz mal yönetiminde önemli kavramlardır. Ancak, aralarında belirgin farklar bulunmaktadır.

Kat İrtifakı

• Tanım: Bir binanın tamamının veya bir kısmının inşaat aşamasında kurulan ortaklık hakkıdır.
• Durum: Binanın inşaatı tamamlanmadan önce tesis edilir.
• Haklar: Sadece yapı inşa edilmek üzere oluşturulan hak ve yükümlülükleri kapsar.

Kat Mülkiyeti

• Tanım: Kat sahiplerine, mülk sahipliğini veren bir haktır.
• Durum: Bina tamamlandıktan sonra kurulur.
• Haklar: Kat malikleri, bağımsız bölüm üzerinde mülkiyet ve tasarruf hakkına sahiptir.

Özet

Kat irtifakı, inşaat aşamasında oluşturulan bir ortaklık hakkı iken, kat mülkiyeti, bina tamamlandığında mülkiyet hakkını sağlar. Bu iki kavram, taşınmazların yönetiminde ve kullanımında kritik rol oynar.