Kira Artışı Hesaplama Yöntemleri

Kira artışını hesaplamak için çeşitli yöntemler kullanılır. Türkiye\'de bu hesaplama genelde iki temel yöntemle yapılmaktadır:

• TÜFE Yöntemi: Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) kullanılarak hesaplanır. Bu yöntemde, yıllık enflasyon oranı baz alınır.
• Üzerinden Geçen Süre Yöntemi: Kiranın belirlenen bir oranda artırılması esasına dayanır. Kiracı ve kiraya veren arasında anlaşmaya bağlıdır.

TÜFE Yöntemiyle Kira Artışı Hesabı

1. Öncelikle, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan yıllık TÜFE oranını öğrenin. 2. Mevcut kira bedelini TÜFE oranı ile çarpın. 3. Çıkan sonucu mevcut kira bedeline ekleyerek yeni kira bedelini bulun.

Örnek Hesaplama

- Mevcut kira bedeli: 1.000 TL - TÜFE oranı: %10 Yeni kira bedeli = 1.000 TL + (1.000 TL * 0.10) = 1.100 TL

Üzerinden Geçen Süre Yöntemi

Bu yöntemde kiracı ve kiraya veren arasında serbest bir müzakere yapılır. Bu durum:

• Kiracının ödeme gücü
• Piyasa koşulları
• Kiracının kalma süresi

gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Sonuç

Kira artışı hesaplama, genellikle TÜFE oranı üzerinden yapılsa da, kiracı ve kiraya verenin mutabakatına da dayalı alternatif yöntemler mevcuttur. Her iki durumda da, sözleşmeye bağlı kalmak önemlidir.