Tapu İpotekli Taşınmaz Satışı Süreci

Tapu ipotekli taşınmaz satışında dikkat edilmesi gereken adımlar vardır. Bu adımlar, satışın sorunsuz ve yasalara uygun bir şekilde gerçekleşmesini sağlar.

1. İpotek Durumunun Kontrolü

- Taşınmazın tapu kaydında ipotek olup olmadığını kontrol edin. - İpotekli taşınmazın alacaklısı ile iletişime geçin.

2. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması

- Taraflar arasında satış sözleşmesi hazırlayın. - İpotek durumunu sözleşmede açıkça belirtin.

3. Alacaklı ile Anlaşma

- İpotek alacaklısı ile anlaşma sağlayın. - Alacaklı, ipoteğin kaldırılmasını veya transfer edilmesini onaylamalıdır.

4. Tapu İşlemleri

- İlgili belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurun. - Satış işlemi için gerekli belgeleri hazırlayın:

• Kimlik fotokopileri
• Tapu senedi
• İpotek alacaklısının yazılı onayı

5. İpotek Kaldırma İşlemi

- Satış işlemi gerçekleştikten sonra ipoteğin kaldırılması için başvurun. - İpotek alacaklısından bir belge alın.

6. Yeni Tapu Kaydı

- Satış sonrası yeni tapu kaydını yaptırın. - Alıcıya tapu devrini gerçekleştirin. Bu adımlar, tapu ipotekli taşınmaz satışında izlenmesi gereken temel süreçlerdir. Her adımda dikkatli olunması, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçer.