Taşınmaz Rehni ve İpotek Türleri

Taşınmaz rehni, belirli bir borcun güvenliği için taşınmazın rehne verilmesidir. İpotek, rehni temsil eden hukuki bir işlemdir. İpotekle birlikte taşınmaz üzerindeki haklar belirlenir.

İpotek Türleri

• Birincil İpotek: Borçlu ile alacaklı arasında doğrudan yapılan ipotek işlemidir.
• İkincil İpotek: İlk ipotekten sonra eklenen ipoteklerdir. Öncelik sırasına göre, birincil ipoteğin ipotekli mal varlığı üzerindeki hakkı altındadır.
• Kısmi İpotek: Taşınmazın yalnızca bir kısmı için tesis edilen ipotektir.
• Tam İpotek: Taşınmazın tümü için geçerli olan ipotektir.
• Devredilebilir İpotek: Alacaklı değiştirilme imkanı olan ipotek türüdür ve başka birine devredilebilir.
• Kesin İpotek: Süre sıkıntısı olmaksızın, ipoteğin devam ettiği durumdur.

Taşınmaz rehin ve ipoteği, hem borçlular hem de alacaklılar için önemli güvence mekanizmalarıdır.