Arsa Payı Hesaplama

Arsa payı, bir yapı içindeki her bir bağımsız bölümün arsanın toplam alanı üzerindeki oranını belirler. Bu hesaplama, konut ve gayrimenkul değerlemesi açısından önemlidir.

Hesaplama Aşamaları

• Toplam Arsa Alanı: Proje alanının toplam arsa alanını belirleyin.
• Bina Alanı: İnşaat alanını (kat-irregular, brüt alan) tespit edin.
• Bağımsız Bölüm Alanı: İlgili bağımsız bölümün brüt alanını belirleyin.
• Arsa Payı Hesabı: Aşağıdaki formülü kullanarak arsa payını hesaplayın:

Arsa Payı = (Bağımsız Bölüm Alanı / Bina Alanı) x Toplam Arsa Alanı

Örnek Hesaplama

• Toplam Arsa Alanı: 1000 m²
• Bina Alanı: 500 m²
• Bağımsız Bölüm Alanı: 100 m²
• Arsa Payı: (100 m² / 500 m²) x 1000 m² = 200 m²

Bu şekilde bağımsız bölümün arsa üzerindeki payı net olarak hesaplanmış olur.