Kira Tespit Davası Nedir?

Kira tespit davası, kiracı ile kiraya veren arasında kira bedelinin belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Bu dava, özellikle kira sözleşmesindeki bedelin güncel piyasa değeriyle uyumlu hale getirilmesi için gereklidir.

Ne Zaman Açılır?

Kira tespit davası şu durumlarda açılabilir:

• Kira bedelinin belirlenemediği durumlarda: Kira sözleşmesinde bedel belirtilmemişse.
• Piyasa değerinin değişmesi: Kira bedeli uzun süredir belirlenmişse ve piyasa değiştiyse.
• Kiraya verenin talebi: Kiraya veren, mevcut kira bedelinin güncellenmesini isteyebilir.
• Kiracının talebi: Kiracı, kirayı düşürmek için dava açabilir.

Dava, genellikle 5 yıllık süre içinde yapılmalıdır. Geçmişe dönük kira bedelinin tespiti talep edilemez.