Kiracı Erken Tahliye ve Cezai Şart

Kiracının erken tahliye etmesi durumunda, ev sahibi tarafından cezai şart talep edilmesi mümkündür. Ancak bu durum, kira sözleşmesinde belirtilen şartlara bağlıdır.

Cezai şart talep edilebilmesi için:

• Kira sözleşmesinde erken tahliye ile ilgili özel bir madde bulunmalı.
• Kiracının tahliye koşullarının ihlal ettiği açıkça belirtilmeli.

Kira sözleşmesinde cezai şart yoksa, kiracıdan herhangi bir cezai tazminat talep edilemez. Ancak, kiracı yine de sözleşmeden dolayı kirayı ödemekle yükümlüdür.

Bunun dışında, kiracı kendi isteği ile evden çıkmak isterse, ev sahibi yeni bir kiracı bulana kadar kiracının kira bedelini talep etme hakkına sahiptir.